母子家庭（シングルマザー）の中古マンション購入！　　　　　　　情報体験談

中古マンションを売却時にトラブルとして挙げられるのが、文章で表現のしにくい構造上の問題が論争させているようです。
具体的な内容については、国土交通省の「不動産トラブル事例データベース」と言うものがあるのでそちらで事例を見る方が確かではありますが、
一例を今回紹介したいと思います。
中古マンションの売却時、良く耳にするトラブルが騒音に関する問題です。
上の階の生活音がする。
隣の家のテレビの音が聞こえてくる。
廊下を通る人の足音が気になる。
などなど、目に見えない問題が多く売却、購入時のトラブルとして挙げられているようです。
しかし、音に対しては個人特有の感性に依るところもあるため、スムーズに解決につながるケース少なく
最終的には裁判沙汰になる事もあるようです。

買主が売主に防音工事を求めて裁判を起こした場合ですが、中古マンション売却時に良くあるトラブルとは言え、
要求が簡単に通る事は余程の瑕疵が建物に無い場合を除き、訴えを棄却されてしまうようです。
こういった中古マンションの売却時トラブルの裁判所の判断基準は騒音レベルを日本建築学会が定めた基準に照らし、
騒音性能を満たしているかを見ます。
また、環境基本法に基づく「騒音にかかる環境基準」を満たしているかも中古マンションの品質、性能に瑕疵があるかの判断基準としているようです。

どちらにしても、中古マンションを購入、売却時のトラブルは避けたいものです。